1、项目概况与招标范围
1.1、项目概况：
上海市生物医药科技发展中心位于张江科学城西北片区25街坊25-02地块，用地面积约为1.63公顷。近期拟启动生物医药孵化基地建设建设项目。
已批控规和建设需求之间存在不一致。一是25-02地块涉及两个土地权属，北块土地已取得产证，土地性质初定为科研用地，南块土地已取得产证，土地性质为工业用地，两块土地性质不同，且无其他规划指标，难以指导建设。
1.2、项目名称：上海市生物医药科技发展中心生物医药孵化基地建设项目。
1.3、项目预算：35万元。
1.4、项目实施地点：上海市浦东新区张江高科技园区李时珍路 288 号。
1.5、项目实施日期：自合同签订之日起至项目入市局信息平台。
1.6、招标答疑会：不召开
1.7、踏勘现场：不组织
1.8、履约保证金：不收取
1.9、招标范围
四至范围为东至科轩路、南至郭守敬路、西至牛顿路，北至李时珍路，规划面积约10.8公顷。（计算至道路、河道中心线）。
2、资格要求
2.1 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。
2.2资质要求：
企业资质：具备中华人民共和国自然资源局或上海市规划和自然资源局主管部门颁发的资质，城乡规划编制资格乙级及以上资质；
项目负责人：具备相关部门颁发的中华人民共和国注册城乡规划师证书和规划相关专业高级职称。
2.3信誉要求：企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。
3、投标文件组成
投标书递交要求：数量 2 套（含：商务标和技术标），请注明正副本；标
书装入文件袋中密封，并加盖骑缝章。
1、商务标包括：投标函；投标报价明细表；企业简介；营业执照；资格、
资质证明文件；法人身份证复印件或法人授权委托书原件；项目经理简历、资质
证书等等。
以上提供的材料如是复印件，请在复印件上加盖单位公章。
2、技术标包括：技术标书目录；本项目实施方案；所获奖励荣誉；相关业绩等等。
4、服务内容、报价方式及支付方式
4.1服务内容
一、编制实施深化方案
以要素底板、产业准入、建筑方案、土地合同、产证等为依据，调整 25-02 地块容积率、建筑高度、规划动态和备注，形成实施深化方案。
二、配合项目评审相关组织、邀请专家部门及收集意见
配合项目要求的专家、部门评审的相关会议组织、会议材料打印和发放等准备，会后收集相关意见。项目评审后，根据管理部门、相关部门的意见，进一步修改并形成合理的最终方案。
三、公示（如需）
按审批部门要求，开展实施深化公示工作，公示期为 10 天，意见收集为 7 天。
四、制作入库文件
根据 2020 年底开始的市局信息平台要求，制作 GIS 入库文件， 纳入市局信息平台。
4.2报价方式
总价报价方式。
4.3支付方式：
- 合同签订后7工作日内，甲方支付支付给乙方设计费总额的30%；
- 经专家评审通过，按意见修改后7工作日内，甲方支付给乙方设计费总额的50%；
- 项目入市局信息平台后7工作日内，甲方支付给乙方设计费总额的20%。
5、投标有效期
5.1.投标有效期系指从截止投标之日起计60天。在此期限内，所有的投标书均保持有效。
6、评标、定标
6.1. 本次招标采用的评标方法：综合评估法。
- 投标人资质等级及注册资金高者优先。
- 派至本项目的主要设计负责人及设计团队专业水平高者优先。
- 拥有同类项目相关业绩，经验丰富者优先。
6.2. 投标方一旦中标，不得提出与标书相抵触的任何要求。
6.3. 本招标书的各项条款是后续合同的重要组成部分，如无异议，即视为生效。
6.4. 本招标书解释权在招标方。
7、废标条件
7.1. 最低报价与委托方预期报价相比过高。
7.2. 投标书基本上不符合招标文件的要求。
7.3. 收到的投标书太少（少于3家），不能确保一定的竞争性。
8、提交投标文件的截止时间与地点
8.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023年 08 月 09 日 09 时 00 分，地点为：上海浦东新区李时珍路288号201室
5.2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
上海市生物医药科技发展中心
2023年7月