1、项目概况与招标范围
1.1、项目概况：
本项目地处上海市浦东新区张江高科技园区李时珍路288号，北临李时珍路。项目有两块用地，大地块面积为13334.00㎡，小地块面积为2967㎡，场地内原有三栋建筑，总建筑面积8358.79㎡。
1.2、项目名称：上海市生物医药科技发展中心生物医药孵化基地建设项目。
1.3、项目实施地点：上海市浦东新区张江高科技园区李时珍路 288 号。
1.4、项目实施日期：2022年12月31日前完成。
1.5、招标答疑会：不召开
1.6、踏勘现场：不组织
1.7、履约保证金：不收取
1.8、招标范围
本次招标范围为：中心生物医药孵化基地建设项目的前期调研，主要包括三个部分内容1）项目建议书咨询 2）可行性研究报告咨询 3）概念方案设计。项目用地进行充分研究、消化，编制项目建议书和可行性研究报告，提出最具性价比概念方案。设计方案需要包括一期和二期方案，一期以小地块为优先选择建造研发大楼，包括地下库房设备层、地下车库、污水处理设施等部分组成；二期以大、小地块整体区域统筹做概念方案设计。
2、资格要求
2.1 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。
2.2资质要求：
企业资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的资质，工程设计综合甲级资质，或建筑行业（建筑工程专业）甲级及以上资质；
项目负责人：具有行政主管部门颁发的国家一级注册建筑师和建筑相关专业高级职称，项目负责人必须是本单位的在职人员，提供由劳动保障部门出具的社保证明文件，投标截止时间前连续6个月。
2.3信誉要求：企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。
3、投标文件组成
投标书递交要求：数量 2 套（含：商务标和技术标），请注明正副本；标书装入文件袋中密封，并加盖骑缝章。
1、商务标包括：投标函；投标报价明细表；企业简介；营业执照；资格、资质证明文件；法人身份证复印件或法人授权委托书原件；项目经理简历、资质证书等等。
以上提供的材料如是复印件，请在复印件上加盖单位公章。
2、技术标包括：技术标书目录；本项目实施方案；各类规章制度及标准操作流程；所获奖励荣誉；成功服务案例等等。
4、服务内容、报价方式及支付方式
4.1服务内容
根据甲方提供的有关资料，并根据国家、上海市及浦东新区相关的法律法规和规定以招标人要求，编制项目建议书和可行性研究报告，绘制概念方案设计文本（一期和二期）。投标人中标后必须按签订的合同时间内提交完整的经业主认可的项目建议书、可行性研究报告、概念方案文件，如仍无法满足业主修改要求，则业主有权不支付相应的设计费用。
4.2报价方式
总价报价方式。
4.3支付方式：
- 合同签订后10日内，甲方向乙方支付概念设计方案设计费总额的10%；
- 完成项目建议书、可行性研究报告和概念方案文件并报甲方认可后10日内，业主一次性付清剩余费用。
5、投标有效期
5.1.投标有效期系指从截止投标之日起计60天。在此期限内，所有的投标书均保持有效。
6、评标、定标
6.1. 本次招标采用的评标方法：综合评估法。
- 投标人资质等级及注册资金高者优先。
- 派至本项目的主要设计负责人及设计团队专业水平高者优先。
- 设计构思理念具有先进性、前瞻性，总体构思理念、功能分区、交通组织、建筑材料、节能及环境保护措施、各专业说明，竖向设计原则合理者优先。
- 在满足业主设计要求的前提下，报价合理低价优先。
6.2. 投标方一旦中标，不得提出与标书相抵触的任何要求。
6.3. 本招标书的各项条款是后续合同的重要组成部分，如无异议，即视为生效。
6.4. 本招标书解释权在招标方。
7、废标条件
7.1. 最低报价与委托方预期报价相比过高。
7.2. 投标书基本上不符合招标文件的要求。
7.3. 收到的投标书太少（少于3家），不能确保一定的竞争性。
8、提交投标文件的截止时间与地点
8.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022年 6月 17日 09 时 00 分，地点为：上海浦东新区李时珍路288号201室
8.2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
上海市生物医药科技发展中心
2022年6月7日